祁阳市政协赴川渝调研商品房去库存工作

　　7月8日至10日，祁阳市政协党组副书记、副主席曾海燕率队赴重庆、成都等地，就“消化存量商品房，促进房地产市场回暖向好”工作开展调研，秘书长何晓松，市政协提案委、市住建局等参加调研。

　　调研组一行先后深入重庆丰都县、璧山区，成都市龙泉驿区和金堂县，通过察看楼盘、交流资讯、现场体验等方式展开调研，了解当地房地产市场情况，重点了解当地政府在商品房去库存方面的政策措施和成功经验。

　　在重庆市丰都县，调研组实地察看了两个在建的商品房项目。项目负责人介绍，该商品房小区以“现代社区+四代建筑+合院”高标准建设，开发商提前配建好健身房、书吧、儿童之间等配套设施，户户有大阳台，采用大户型、横厅设计、小区园林化等创新理念，有效满足改善型住房需求，高品质住宅销售占比高，去库存效果明显。

　　重庆市璧山区通过举办房交会，出台一系列购房普惠性消费补贴政策，商品房去化效果明显。同时，璧山区委区政府加大投入力度，立足打造“公园城市”，以公园建设带动土地增值，大大缩减当地商品房去化周期。

　　成都市的龙泉驿区创新出台系列购房优惠政策，支持安居团购、多元化安置、“以旧换新”等去化措施，吸引购房者。

　　调研组认为，四地的商品房去化措施各有特色但殊途同归，关键要因地制宜，提供好产品，创造新需求。下一步要认真梳理川渝地区的经验做法，结合祁阳实际，从优化供给结构、完善政策支持、提升居住品质等方面提出建议，为市委市政府决策提供参考。

　　据悉，目前祁阳共有在建在售楼盘共40个，目前全市商品房库存9063套，面积约64.95万平方米，其中住宅库存面积约为39.59万平方米，约5016套。

作者：张灿    编辑：张灿